Ситуація на ринку нерухомості в Україні – чого чекати надалі?

За минулий рік ринок нерухомості України просів утричі. А якщо говорити про кількість угод на первинному ринку, їх обсяг скоротився в 10 разів. 2023 року попит на квадратні метри знову зріс. Вже зараз кількість угод перевищує весь 2022 рік, а осінь і кінець року традиційно найжвавіші для галузі. Вартість житла практично повернулася на довоєнний рівень.

Чому зростає попит на нерухомість?

Психологічне становище українців стабілізувалося. Як би це не звучало, але люди звикли жити в умовах війни. Українці не бояться купувати нове житло, знають, що робити у разі блекаутів, повітряних тривог.

Власники вторинки не поспішають розлучатися зі своїми квадратними метрами. Хтось розраховує на зростання цін надалі, інші використовують квартири як фінансовий актив. Їх можна здавати в оренду, також популярний кредит під заставу нерухомості в Україні.

Наразі не так багато варіантів, куди можна вкласти гроші. По суті, це лише банківські депозити та нерухомість. Оскільки до банків останнім часом споживачі немає великої довіри, то квадратні метри користуються великим попитом.

З'явилося більше можливостей придбати житло. Є різні державні програми та іпотеки під пільгові відсотки. Понад мільйон громадян захищають країну і отримують високі зарплати. Крім того, наявність квартири дозволяє взяти велику позику всього під 1,5% на місяць. При цьому позичальнику не потрібно надавати довідки про доходи. Вигідний кредит під заставу нерухомості в Україні видає компанія Банкнота, яка працює в Києві та області, а також у містах:

• Житомир;
• Івано-Франківськ;
• Рівне;
• Львів;
• Чернівці;
• Луцьк;
• Ужгород;
• Мукачево.

Для придбання нового житла підійде й застава у вигляді приватного будинку чи земельної ділянки у цих регіонах.

Вагому частку покупців складають внутрішні переселенці, які не планують або не мають змоги повернутися додому. У довгостроковій перспективі покупка набагато вигідніше за оренду.

Найбільш популярна нерухомість

Якщо наприкінці 2022 і на початку 2023 був підвищений попит на квартири в західних областях, то сьогодні його пожвавлення можна спостерігати практично у всіх великих містах, які не є сусідніми з лінією фронту. Як інвестиції покупці розглядають нерухомість готельного або апарт-типу, сучасні офісні приміщення. Для житла українці віддають перевагу 1-2 кімнатним квартирам з готовим ремонтом, у хороших локаціях. Також їх легко буде здати або продати у разі потреби.

Експерти прогнозують зростання ринку нерухомості та на 2024 рік. Житловий фонд суттєво постраждав через військові руйнування, а нові проекти лише частково перекривають потреби. За сьогоднішніх темпів будівництва на відновлення житлового фонду до довоєнного рівня піде від 5 до 7 років. Зараз влучний момент, щоб придбати житло, навіть якщо для цього доведеться взяти кредит під заставу нерухомості. А ось із продажем краще почекати, бо ціни й надалі зростатимуть.

Якщо Вам потрібно купити житло або офісне приміщення в Києві, Київській області або в іншому обласному центрі України (Хмельницькому, Львові, Івано-Франківську, Тернополі, Ужгороді, Мукачеву, Луцьку, Чернівцях та інших), зверніться до компанії Банкнота. Ми готові надати гроші в борг, під заставу нерухомості, що купується. Детальніше по цьому питанню Вас може проконсультувати співробітник компанії.