Ситуация на рынке недвижимости в Украине – чего ждать в дальнейшем?

За прошлый год рынок недвижимости Украины просел в три раза. А если говорить о количестве сделок на первичном рынке, то их объем сократился в 10 раз. В 2023 спрос на квадратные метры снова вырос. Уже сейчас количество сделок превышает весь 2022, а осень и конец года традиционно самые оживленные для отрасли. Стоимость жилья практически вернулась на довоенный уровень.

Почему растет спрос на недвижимость?

Психологическое состояние украинцев стабилизировалось. Как бы это страшно не звучало, но люди привыкли жить в условиях войны. Украинцы не боятся покупать новое жилье, знают, что делать в случае блекаутов, воздушных тревог.

Владельцы вторички не спешат расставаться со своими квадратными метрами. Кто-то рассчитывает на рост цен в дальнейшем, другие используют квартиры в качестве финансового актива. Их можно сдавать в аренду, также пользуется популярностью кредит под залог недвижимости в Украине.

Сейчас не так много вариантов, куда можно вложить деньги. По сути, это лишь банковские депозиты и недвижимость. А так как к банкам последнее время потребители не имеют большого доверия, то квадратные метры пользуются большим спросом.

Появилось больше возможностей приобрести жилье. Есть различные государственные программы и ипотеки под льготные проценты. Более миллиона граждан защищают страну и получают высокие зарплаты. Кроме того, наличие квартиры позволяет взять крупную ссуду всего под 1,5% в месяц. При этом заемщику не нужно предоставлять справку о доходах. Выгодный кредит под залог недвижимости в Украине выдает компания Банкнота, которая работает Киеву и области, а также в городах:

• Житомир;
• Ивано-Франковск;
• Ровно;
• Львов;
• Черновцы;
• Луцк;
• Ужгород;
• Мукачево.

 

Для приобретения нового жилья подойдет и залог в виде частного дома или земельного участка в этих регионах.

Весомую долю покупателей составляют внутренние переселенцы, которые не планируют или не имеют возможности вернуться домой. В долгосрочной перспективе покупка гораздо выгоднее чем аренда.

Наиболее востребованная недвижимость

Если в конце 2022 и начале 2023 был повышенный спрос на квартиры в западных областях, то сегодня его оживление можно наблюдать практически во всех крупных городах, которые не соседствуют с линией фронта. В качестве инвестиций покупатели рассматривают недвижимость гостиничного или апарт-типа, современные офисные помещения. Для жилья украинцы предпочитают 1-2 комнатные квартиры с готовым ремонтом, в хороших локациях. Также их легко будет сдать или продать в случае необходимости.

Эксперты прогнозируют рост рынка недвижимости и на 2024 год. Жилой фонд существенно пострадал из-за военных разрушений, а новые проекты лишь частично перекрывают потребности. При сегодняшних темпах строительства на восстановление жилого фонда к довоенному уровню уйдет от 5 до 7 лет. Сейчас хороший момент, чтобы приобрести жилье, даже если для этого придется взять кредит под залог недвижимости. А вот с продажей лучше повременить, так как цены и дальше будут расти.

Если Вам нужно купить жилье или офисное помещение в Киеве, Киевской области или другой областном цетре Украины (Хмельницком, Львове, Ивано-Франковске, Тернополе, Ужгороде, Мукачево, Луцке, Черновцах и других), обратитесь в компанию Банкнота. Мы готовы предоставить деньги в долг, под залог приобретаемой недвижимости. Детальнее по вопросу Вас может проконсультировать сотрудник компании.