Продаж квартир у хрущовці
Поставити питання
Хрущовки — популярна народна назва багатоквартирних будинків, основний період будівництва яких відноситься до 1950-х і початку 1960-х років. Як правило, це цегляні п'ятиповерхові будинки з кількістю кімнат у квартирі від 1 до 3. Продаж квартир-хрущовок у Києві — досить поширена пропозиція на ринку, оскільки на цей період припадає бум будівництва у столиці. Однак це зовсім не означає, що на них немає попиту. Вторинний житловий фонд має і недоліки, і переваги, а щоб вигідно продати квартиру в хрущовці, необхідно зацікавити покупця ремонтом, плануванням, місцезнаходженням. Якщо вам потрібен терміновий продаж, ми пропонуємо викуп нерухомості в столиці на вигідних умовах.
Чи варто купувати квартиру у хрущовці? Плюси та мінуси старого вторинного житла
Щоб вигідно продати вторинку, необхідно передусім мислити категоріями покупця. Багато хто запитує себе, а чи варто купувати квартиру в хрущовці, адже існують високі ризики потрапити на будинок в аварійному стані, а у випадку ремонту може виникнути багато несподіваних сюрпризів.
Розглянемо спочатку переваги покупки хрущовки:
- Товсті несучі стіни. Зовнішні стіни цегляного будинку і центральна внутрішня перегородка становлять 50-60 см. Взимку такий будинок довго зберігає тепло, а влітку в ньому ніколи не буде дуже спекотно.
- Малоповерховість. Сьогодні, при тривалих відключеннях електрики, це як ніколи актуально.
- Затишні тихі двори. Багато хто вирішує купити квартиру-хрущовку, керуючись зручним місцезнаходженням, інфраструктурою і озелененими кварталами старих хрущовок.
- Вартість. На ринку вторинного житла продаж квартир-хрущовок належить до найбюджетнішої категорії.
- Комунікації. Крім електрики тут є повний пакет комунальних послуг, включаючи газове постачання. У деяких будинках встановлені газові колонки.
Таким чином, щоб продати квартиру у хрущовці, слід акцентувати увагу саме на позитивних моментах. Якщо ж ваша квартира знаходиться біля метро, недалеко від центру, зроблене зручне перепланування, проведена заміна комунікацій — це все збільшує шанси на успішний продаж.
Щодо мінусів, то тут можна назвати вік будинків, який становить понад 70 років. Недоліками хрущовки завжди була маленька кухня, стара алюмінієва електропроводка, відсутність ліфта. Ці фактори сьогодні впливають не лише на ринкову вартість, а й, звичайно, на попит.
Терміновий викуп нерухомості
- Сума викупу до 90% від вартості нерухомості
- Безкоштовна оцінка вашої нерухомості
- Термін прийняття рішення протягом 9 хвилин
- Всі фінансові витрати ми візьмемо на себе
- Викуповуємо проблемну нерухомість
Подати заявку
Три способи швидко продати квартиру у хрущовці
Чи можливий терміновий продаж квартир у хрущовці? Якщо ви намагаєтеся самостійно продавати стару квартиру, то в цьому випадку багато залежатиме від реклами та передпродажної підготовки. Крім цього, є варіанти дуже швидкого та гарантованого продажу, але в цьому випадку доведеться поступитися ціною.
Розглянемо три способи прискорити та швидко продати квартиру в хрущовці:
- Розумна ціна + клінінг + хороша реклама. Це три складові успішного продажу. У даному випадку доведеться щільно зайнятися питанням, а головна мета — посилити ліквідність вашого житла, постаратися показати, що це найкращий варіант на ринку в цій категорії.
- Рієлторські послуги. Агент може швидко знайти інформацію та провести аналіз пропозицій на продаж вторинного житла у вашому районі. Наприклад, ви матимете повну інформацію за запитом про продаж квартир на Печерську недорого в хрущовках, знатимете ціни та стан квартир ваших конкурентів.
- Зниження ціни. Дана пропозиція рівносильна послузі викуп квартири. Якщо у вас немає бажання займатися самостійно продажем, а продати квартиру в хрущовці треба в стислий термін, найкращим рішенням буде шукати найвигідніші пропозиції на викуп.
На сьогоднішній день найкращою пропозицією на викуп вторинного житлового фонду у столиці є 90% від ринкової вартості. Такі умови пропонує компанія «Банкнота». Якщо всі документи для угоди в наявності, то договір купівлі-продажу можна підписати в день звернення. З боку компанії безкоштовно надається оцінка та юридична допомога в оформленні угоди.
