Продажа квартир в хрущевке
Задать свой вопрос
Хрущевки — популярное народное название многоквартирных домов, основной период строительства которых относится к 1950-м и началу 1960-х годов. Как правило, это кирпичные пятиэтажные дома с количеством комнат в квартире от 1 до 3. Продажа квартир-хрущевок в Киеве — довольно распространенное предложение на рынке, поскольку на данный период припадает бум строительства в столице. Однако это совсем не означает, что на них совершенно отсутствует спрос. Вторичный жилой фонд имеет и недостатки, и преимущества, а чтобы выгодно продать квартиру в хрущевке, необходимо привлечь покупателя ремонтом, планировкой, местоположением. Если же вам необходима срочная продажа, мы предлагаем выкуп недвижимости в столице на выгодных условиях.
Стоит ли покупать квартиру в хрущевке? Плюсы и минусы старого вторичного жилья
Чтобы выгодно продать вторичку, необходимо прежде всего мыслить категориями покупателя. Многие задают себе вопрос, а стоит ли покупать квартиру в хрущевке, ведь существуют высокие риски попасть на дом в аварийном состоянии, а в случае ремонта может возникнуть много неожиданных сюрпризов.
Рассмотрим сначала преимущества покупки хрущевки:
- Толстые несущие стены. Наружные стены кирпичного дома и центральная внутренняя перегородка составляют 50-60 см. Зимой такой дом долго сохраняет тепло, а летом в нем никогда не будет сильно жарко.
- Малоэтажность. Сегодня, при длительных отключениях электричества, это как никогда актуально.
- Уютные тихие дворы. Многие предпочитают купить квартиру-хрущевку в Киеве, руководствуясь удобным местоположением, инфраструктурой и озелененными кварталами старых хрущевок.
- Стоимость. На рынке вторичного жилья продажа квартир-хрущевок относится к наиболее бюджетной категории.
- Коммуникации. Помимо электричества, здесь есть полный пакет коммунальных услуг, включая газовое снабжение. В некоторых домах установлены газовые колонки.
Таким образом, чтобы продать квартиру в хрущевке, следует акцентировать внимание именно на положительных моментах. Если же ваша квартира находится возле метро, недалеко от центра, сделана удобная перепланировка, произведена замена коммуникаций — это все увеличивает шансы на успешную продажу.
Что касается минусов, то тут можно назвать возраст домов, который составляет более 70 лет. Недостатками хрущевки всегда была маленькая кухня, старая алюминиевая электрическая проводка, отсутствие лифта. Эти факторы сегодня влияют не только на рыночную стоимость, но и, конечно же, на спрос.
Срочный выкуп недвижимости
- Сумма выкупа до 90% от стоимости недвижимости
- Бесплатная оценка вашей недвижимости
- Срок принятия решения в течение 9 минут
- Все финансовые затраты мы возьмем на себя
- Выкупаем проблемную недвижимость
Подать заявку
Три способа быстро продать квартиру в хрущевке
Возможна ли срочная продажа квартир в хрущевке? Если вы пробуете самостоятельно продавать старую квартиру, то в данном случае многое будет зависеть от рекламы и предпродажной подготовки. Помимо этого, есть варианты очень быстрой и гарантированной продажи, но в этом случае придется уступить в цене.
Рассмотрим три способа ускорить и быстро продать квартиру в хрущевке:
- Разумная цена + клининг + хорошая реклама. Это три составляющих успешной продажи. В данном случае придется плотно заняться вопросом, а главная цель — усилить ликвидность вашего жилья, постараться показать, что это лучший вариант на рынке в данной категории.
- Риелторские услуги. Агент может быстро найти информацию и провести анализ предложений на продажу вторичного жилья в вашем районе. Например, вы будете иметь полную информацию по запросу о продаже квартир на Печерске недорого в хрущевках, знать цены и состояние квартир ваших конкурентов.
- Снижение цены. Данное предложение равносильно услуге выкуп квартиры. Если у вас нет желания заниматься самостоятельно продажей, а продать квартиру в хрущевке надо в сжатые сроки, лучшим решением будет искать самые выгодные предложения на выкуп.
На сегодняшний день лучшим предложением на выкуп вторичного жилого фонда в столице является 90% от рыночной стоимости. Такие условия предлагает компания «Банкнота». Если все документы для сделки в наличии, то договор купли-продажи можно подписать прямо в день обращения. Со стороны компании бесплатно предоставляется оценка и юридическая помощь в оформлении сделки.
