Особливості оформлення кредиту під заставу нерухомості, що перебуває у спільній власності

Кредит під заставу спільної власності — те, із чим багато банків не хочуть зв'язуватися. Відповідно, шансів на схвалення такої заявки набагато менше, ніж на квартиру чи будинок, що перебувають в одноосібній власності. Водночас існують різні форми спільного майна, а також є кредитори, які готові піти назустріч та схвалити кредит під заставу спільної нерухомості за умови оформлення всіх необхідних документів.

За яких умов можна оформити кредит під заставу спільного майна

Для того, щоб отримати кредит під заставу спільного майна, необхідно чітко сформулювати кредитору, в якому спільному володінні знаходиться нерухомість. Розглянемо різні варіанти та специфічні умови при оформленні кожного:

1. Спільно нажите майно. Це нерухомість, отримана у шлюбі. При цьому йдеться виключно про договір купівлі-продажу, навіть якщо в документах названо одного покупця та власника. Отримана у спадок квартира в період шлюбу не належить до спільного майна і на неї можна взяти кредит без обмежень. Якщо ж квартира куплена в шлюбі, то в такому разі кредит під заставу спільної нерухомості оформляється за наявності письмової згоди одного з подружжя.
2. Спільне володіння нерухомістю. При вступі у спадщину нерухомість може бути розділена між родичами в рівних частках, кожен має свідоцтво про право власності. Щоб отримати такий кредит під заставу спільного майна, необхідна нотаріально завірена згода всіх співвласників, навіть якщо позика береться на частину нерухомого об'єкта.
3. Спільне майно з нотаріальним розподілом частин. Найчастіше йдеться про приватний будинок, який може бути поділений на дві половини, кожна з яких має окремий вхід та комунікації. Якщо власник половини будинку на підставі свідоцтва має право продавати і вільно розпоряджатися своїм майном, він також може оформити кредит під заставу нерухомості.

Кредит

• Сума позики від 50 000 до 15 000 000 гривень
• Ставка по кредиту всього 1,5% в місяць
• Термін прийняття рішення протягом 9 хвилин
• Видаємо до 80% від ринкової вартості застави
• Термін кредитування від 3 до 60 місяців

Подати заявку

Ім'я

Телефон

Відправити

Таким чином, всі ці варіанти мають свої механізми, як взяти кредит під заставу спільної нерухомості. Однак насправді ви можете отримати відмову, оскільки більшість кредиторів надають перевагу видавати позики одноосібному власнику.

Як взяти кредит під заставу спільної нерухомості

Подати заявку та оформити кредит під заставу спільного майна ви можете у компанії «Банкнота». Для цього вам потрібно надати такі документи:

• заявка на кредит;
• особисті документи всіх співвласників;
• свідоцтва про право власності на весь заставний об'єкт чи на кожну його частину;
• довідка про внесення нерухомості до єдиного електронного реєстру;
• згода співвласників;
• оцінка нерухомості.

Заявки при оформленні кредиту під заставу спільної власності розглядаються в індивідуальному порядку. Якщо заявку схвалено, ми готові надати безкоштовну юридичну допомогу для того, щоб правильно та швидко оформити всі необхідні документи. Також компанія проводить безкоштовну оцінку нерухомості, яка потрібна для визначення максимальної суми кредиту.