Особенности оформления кредита под залог недвижимости, находящейся в совместной собственности

Кредит под залог совместной собственности — то, с чем многие банки не хотят связываться. Соответственно, шансов на одобрение такой заявки гораздо меньше, чем на квартиру или дом, находящиеся в единоличной собственности. В то же время, существуют разные формы совместного имущества, а также есть кредиторы, которые готовы пойти навстречу и одобрить кредит под залог совместной недвижимости при условии оформления всех необходимых документов.

При каких условиях можно оформить кредит под залог совместного имущества

Для того, чтобы получить кредит под залог совместного имущества, необходимо четко сформулировать кредитору, в каком именно совместном владении находится недвижимость. Рассмотрим разные варианты и специфические условия при оформлении каждого:

1. Совместно нажитое имущество. Это недвижимость, полученная в браке. При этом речь идет исключительно о договоре купли-продажи, даже если в документах назван один покупатель и владелец. Полученная в наследство квартира в период брака не относится к совместному имуществу, и на нее можно взять кредит без ограничений. Если же квартира куплена в браке, то в таком случае кредит под залог совместной недвижимости оформляется при наличии письменного согласия одного из супругов.
2. Совместное владение недвижимостью. При вступлении в наследство недвижимость может быть разделена между родственниками в равных долях, у каждого имеется свидетельство о праве собственности. Чтобы получить такой кредит под залог совместного имущества, необходимо нотариально заверенное одобрение всех совладельцев, даже если займ берется на часть недвижимого объекта.
3. Совместное имущество с нотариальным разделением частей. Чаще всего речь идет о частном доме, который может быть разделен на две половины, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Если владелец половины дома на основании свидетельства имеет право продавать и свободно распоряжаться своим имуществом, он точно также может оформить кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог квартиры

• Сумма займа от 50 000 до 15 000 000 гривен
• Ставка по кредиту всего 1,5% в месяц
• Срок принятия решения в течение 9 минут
• Выдаем до 80% от рыночной стоимости залога
• Срок кредитования от 3 до 60 месяцев

Подать заявку

Имя

Телефон

Отправить

Таким образом, все перечисленные варианты имеют свои механизмы, как взять кредит под залог совместной недвижимости. Однако на деле вы можете получить отказ, так как большинство кредиторов предпочитают выдавать ссуды единоличному владельцу.

Как взять кредит под залог совместной недвижимости

Подать заявку и оформить кредит под залог совместного имущества вы можете в компании «Банкнота». Для этого вам надо предоставить такие документы:

• заявка на кредит;
• личные документы всех совладельцев;
• свидетельства о праве собственности на весь залоговый объект или на каждую его часть;
• справка о внесении недвижимости в единый электронный реестр;
• согласие совладельцев;
• оценка недвижимости.

Заявки при оформлении кредита под залог совместной собственности рассматриваются в индивидуальном порядке. Если заявка одобрена, мы готовы предоставить бесплатную юридическую помощь для того, чтобы правильно и быстро оформить все необходимые документы. Также компания проводит бесплатную оценку недвижимости, которая нужна для определения максимальной суммы кредита.