Як взяти кредит на покупку нерухомості?

Придбання нерухомості – один із найпопулярніших напрямів інвестування. При правильному виборі об'єкта інвестор не тільки збереже свої кошти (навіть з урахуванням інфляції), але і зможе покращити свій добробут. Причому навіть у тому випадку, якщо використовується кредит на купівлю нерухомості. Особливо, якщо це Київ і Київська область, або великі міста країни, що розвиваються. Щодо комерційних об'єктів, то це і можливість зберегти кошти, і необхідність зростання бізнесу. Кредит на купівлю комерційної нерухомості фізичною особою часто обирають бізнесмени-початківці. Так вони можуть запустити проект із невеликим стартовим капіталом або обираючи найбільш вдалий час для запуску.

Кредит під заставу нерухомості, що купується

Якщо у вас немає нерухомого майна, яке буде виступати як застава або його вартість недостатньо для придбання необхідного об'єкта – це також не проблема. Можна оформити кредит на купівлю нерухомості під заставу. Такий варіант комерційної іпотеки пропонують і банки, але вони висувають низку вимог до позичальника:

• вікові обмеження;
• дозвіл на зайняття певним видом діяльності;
• відсутність обтяжливих зобов'язань;
• Позитивна кредитна історія.

Якщо кредит на купівлю комерційної нерухомості оформляє приватний підприємець, банку напевно потрібно буде надати фінансову звітність, витяги з податкової та інші документи. Також банківський кредит під купівлю комерційної нерухомості передбачає обов'язкове страхування, яке коштує недешево. Для укладання договору з компанією Банкнота це не потрібно. Також наші фахівці надають повну підтримку в оформленні документів купівлі-продажу, що відразу виключає низку ризиків та афер, пов'язаних із подібними операціями. Об'єкт, що купується, відразу переходить у власність позичальника і одночасно є забезпеченням (заставою) кредиту.

Вітчизняні підприємці часто навіть не розглядають кредит на придбання нерухомості під її заставу, оскільки раніше ця послуга супроводжувалася тривалим оформленням документів та різними обмеженнями. Але з приватними кредитними компаніями це стало доступним для бізнесу будь-яких масштабів, а також підприємців-початківців. Примітно, що за кордоном кредит для купівлі нерухомості під час запуску нового бізнесу використовують набагато частіше, ніж власні заощадження.

Де можна оформити кредит на придбання нерухомості під заставу?

Договір на кредит для купівлі комерційної чи іншої нерухомості укладається в офісі компанії Банкнота у присутності нотаріуса, також ви можете запросити свого юриста. Попередню консультацію ви отримаєте по телефону або відвідавши наш офіс особисто. Працюємо з об'єктами у таких регіонах, як Київ, Київська область, Ужгород, Івано-Франківськ, Луцьк, Мукачево, Житомир, Львів, Чернівці, Рівне, Тернопіль, Хмельницький.

Співпраця з Банкнота - це:

• фіксована відсоткова ставка;
• прозорі умови договору без прихованих платежів та комісій;
• максимальні суми кредитування (до 80% від вартості заставного об'єкта);
• надійність та доступність.

Кредит під заставу нерухомості, що купується, може бути погашений достроково без штрафів і комісій. Компанія Банкнота працює згідно з європейськими стандартами якості та чинним законодавством України, надає фінансові послуги з 2014 року.

Переваги кредиту на купівлю комерційної нерухомості

Купівля комерційної нерухомості в кредит дозволяє не витрачатися на оренду приміщень, а виплачувати за власні площі, паралельно отримуючи дохід. Нерідко це вимушений крок, оскільки справа потребує розширення, а гроші на придбання нових об'єктів з обігу вилучати не вигідно. Витрати погашення позики цілком можуть перекриватися доходом від запущених процесів. Крім того, кредит під купівлю нерухомості дозволяє:

• оперативно отримати право власності на необхідний об'єкт, щоб розпочати його експлуатацію (здавати в оренду, робити ремонт, встановлювати обладнання, розпочинати будівництво, вести комерційну діяльність);
• уникнути додаткових витрат, підвищення цін на будівлі чи ділянки надалі вже ніяк не позначиться на витратах;
• розширити бізнес та збільшити дохід без необхідності одночасно вилучати з обороту суттєві фінансові ресурси.

Як об'єкти, що купуються, можуть виступати офісні будівлі, магазини, склади, виробничі приміщення, торгові центри, сільгосппідприємства, готелі, земельні ділянки. Кредит на придбання комерційної нерухомості може оформити будь-який мешканець Києва Компанія Банкнота розглядає позичальників із будь-яким рівнем доходу. На ухвалення рішення не впливає стан кредитної історії, а з необхідних документів потрібно лише ідентифікаційний код та паспорт. Щоб взяти кредит на купівлю нерухомості на найвигідніших умовах, вам потрібно надати документи на право власності удома, квартири, земельної ділянки, які виступатимуть заставним майном.

Як взяти кредит на придбання вторинного житла?

Кредити на купівлю житла на вторинному ринку допомагають обзавестися заповітними метрами тим, хто не має коштів для їх придбання відразу. Запорукою для отримання позики до 15 000 000 гривень може виступати наявне нерухоме майно або придбане. Позичальник відразу стає власником кредитного житла, може заселитися туди сам або здавати його, щоби погашати заборгованість з орендної плати. Нерідко кредит на придбання вторинного житла обирають як альтернативу знімного. Для молодої сім'ї перспективніше виплачувати за власні метри, ніж віддавати таку суму щомісяця орендодавцю. Зверніться до наших консультантів і вони обов'язково прорахують вам подібні варіанти.

Максимальний термін такої позики 5 років (з можливістю продовження надалі), якщо у вас з'явилася можливість погасити кредит на покупку вторинного житла достроково, ви можете зробити це будь-якої миті без штрафів. Якщо ж з якихось причин виплатити позику повністю не вийде, фахівці компанії Банкнота візьмуть на себе продаж іпотечної нерухомості, при цьому ви можете навіть отримати прибуток від угоди. Детальніше про те, як взяти кредит на покупку вторинного житла можна дізнатися по телефону або в онлайн-чаті. Також ви можете залишити на сайті заявку для зворотного дзвінка.