Как взять кредит на покупку недвижимости?

Приобретение недвижимости – одно из самых популярных направлений инвестирования. При правильном выборе объекта, инвестор не только сохранит свои средства (даже с учетом инфляции), но и сможет улучшить свое благосостояние. Причем даже в том случае, если используется кредит на покупку недвижимости. Особенно, если это Киев и Киевская область, или крупные и развивающиеся города страны. Что касается коммерческих объектов, то это и возможность сохранить средства, и необходимость для роста бизнеса. Кредит на покупку коммерческой недвижимости физическим лицом часто выбирают начинающие бизнесмены. Так они могут запустить проект с небольшим стартовым капиталом или выбирая наиболее удачное время для запуска.   

Кредит под залог покупаемой недвижимости

Если у вас нет недвижимого имущества, которое будет выступать в качестве залога или его стоимости недостаточно для приобретения необходимого объекта – это тоже не проблема. Можно оформить кредит на покупку недвижимости под ее залог. Такой вариант коммерческой ипотеки предлагают и банки, но они выдвигают ряд требований к заемщику:

• возрастные ограничения;
• разрешение на занятие определенным видом деятельности;
• отсутствие обременительных обязательств;
• положительная кредитная история.

Если кредит на покупку коммерческой недвижимости оформляет частный предприниматель, в банк наверняка нужно будет предоставить финансовую отчетность, выписки из налоговой и другие документы. Также банковский кредит под покупку коммерческой недвижимости подразумевает обязательное страхование, которое обходится не дешево. Для заключения договора с компанией Банкнота все это не требуется. Также наши специалисты оказывают полную поддержку в оформлении документов купли-продажи, что сразу исключает ряд рисков и афер, связанных с подобными операциями. Приобретаемый объект сразу переходит в собственность заемщика и одновременно является обеспечением (залогом) кредита.

Отечественные предприниматели часто даже не рассматривают кредит на приобретение недвижимости под ее залог, так как раньше эта услуга сопровождалась длительным оформлением документов и различными ограничениями. Но с частными кредитными компаниями это стало доступным для бизнеса любых масштабов, а также начинающих предпринимателей. Примечательно, что за рубежом кредит для покупки недвижимости при запуске нового бизнеса используют гораздо чаще, чем собственные сбережения.

Где можно оформить кредит на приобретение недвижимости под ее залог?

Договор на кредит для покупки коммерческой или другой недвижимости заключается в офисе компании Банкнота, в присутствии нотариуса, также вы можете пригласить своего юриста. Предварительную консультацию вы получите по телефону или посетив наш офис лично. Работаем с объектами в таких регионах, как Киев, Киевская область, Ужгород, Ивано-Франковск, Луцк, Мукачево, Житомир, Львов, Черновцы, Ровно, Тернополь, Хмельницкий. Сотрудничество с Банкнота это:

• фиксированная процентная ставка;    
• прозрачные условия договора без скрытых платежей и комиссий;
• максимальные суммы кредитования (до 80% стоимости залогового объекта);
• надежность и доступность.

Кредит под залог покупаемой недвижимости может быть погашен досрочно без штрафов и комиссий. Компания Банкнота работает согласно европейским стандартам качества и действующему законодательству Украины, предоставляет финансовые услуги с 2014 года.   

Преимущества кредита на покупку коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости в кредит позволяет не тратиться на аренду помещений, а выплачивать уже за собственные площади, параллельно получая доход. Нередко это вынужденный шаг, так как дело требует расширения, а деньги на приобретение новых объектов из оборота изымать не выгодно. Расходы на погашение займа вполне могут перекрываться доходом от запущенных процессов. Кроме того, кредит под покупку недвижимости позволяет:

• оперативно получить право собственности на необходимый объект, чтобы начать его эксплуатацию (сдавать в аренду, делать ремонт, устанавливать оборудование, начинать строительство, вести коммерческую деятельность);
• избежать дополнительных затрат, повышение цен на здания или участки в дальнейшем уже никак не отразится на расходах;
• расширить бизнес и увеличить доход без необходимости единовременно изымать из оборота существенные денежные ресурсы.

В качестве приобретаемых объектов могут выступать офисные здания, магазины, склады, производственные помещения, торговые центры, сельхозпредприятия, гостиницы, земельные участки. Кредит на приобретение коммерческой недвижимости может оформить любой житель Киева Компания Банкнота рассматривает заемщиков с любым уровнем дохода. На принятие решения не влияет состояние кредитной истории, а из необходимых документов требуется лишь идентификационный код и паспорт. Чтобы взять кредит на покупку недвижимости на самых выгодных условиях, вам нужно предоставить документы на право собственности дома, квартиры, земельного участка, которые будут выступать залоговым имуществом.

Как взять кредит на покупку вторичного жилья?

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке помогают обзавестись заветными метрами тем, у кого недостаточно средств для их приобретения сразу. Залогом для получения займа до 15 000 000 гривен может выступать имеющееся недвижимое имущество или приобретаемое. Заемщик сразу становится собственником кредитного жилья, может заселиться туда сам или сдавать его, чтобы погашать задолженность из арендной платы. Нередко кредит на приобретение вторичного жилья выбирают в качестве альтернативы съемного. Для молодой семьи перспективнее выплачивать за собственные метры, чем отдавать ту же сумму ежемесячно арендодателю. Обратитесь к нашим консультантам, и они обязательно просчитают вам подобные варианты.

Максимальный срок такого займа 5 лет ( с возможностью продления в дальнейшем), если у вас появилась возможность погасить кредит на покупку вторичного жилья досрочно, вы можете сделать это в любой момент без штрафов. Если же по каким-либо причинам выплатить займ полностью не получится, специалисты компании Банкнота возьмут на себя продажу ипотечной недвижимости, при этом вы можете даже получить прибыль от сделки. Более подробно о том, как взять кредит на покупку вторичного жилья можно узнать по телефону или в онлайн-чате. Также вы можете оставить на сайте заявку для обратного звонка.