Як без ризиків продати квартиру за дорученням
Хочете продати квартиру за довіреністю, але не виходить знайти того, хто захотів би її купити? Справді, багато потенційних покупців побоюються різних ризиків і намагаються укладати угоди не з представниками, а із законними власниками нерухомості.
Тим не менш, зараз в Україні продаж квартири за дорученням – досить часте явище. Законом не обмежено перелік підстав, за якими власник може видати довіреність на квартиру з правом продажу. Адже можуть бути різні об'єктивні причини, що не дозволяють господарю житла бути присутнім на укладанні угоди у нотаріуса. Наприклад, багато наших співвітчизників поїхали за кордон і не мають наміру повертатися. Або робочий графік не дозволяє займатися пошуком покупців та оформленням документів.
Якщо вам необхідно швидко продати квартиру за дорученням, хорошим варіантом буде звернутися до приватної фінансової компанії. Про те, як оформляється купівля-продаж квартири за дорученням і що варто враховувати за такої угоди, розповідають фахівці компанії «Банкнота».
Як укладається договір купівлі-продажу за дорученням
Нотаріальна довіреність на продаж квартири – це документ, який дає право іншій людині (довіреній особі) здійснити продаж від імені власника (довірителя).
Довірена особа повністю представляє інтереси власника:
- оформляє необхідні для продажу документи у державних та нотаріальних організаціях;
- має право підпису під час укладання угоди у нотаріуса;
- отримує гроші за продану нерухомість
Важливо! Договір купівлі-продажу за дорученням має таку саму юридичну силу, як і договір, укладений власником особисто.
Довіреною особою може бути член сім'ї або родич, або будь-яка людина, якій ви довіряєте. Закон не визначає, кому може бути видана генеральна довіреність на квартиру із правом продажу.
Якщо довіреність на купівлю-продаж квартири була оформлена за кордоном, то може знадобитися апостиль цього документа.
Продати квартиру за довіреністю: термін дії документа
Перш ніж оформити правочин, нотаріус обов'язково перевіряє строки дії всіх документів. Термін дії довіреності на продаж квартири завжди вказано у самому документі, він може становити від одного місяця до одного року.
Іноді довіреність може бути припинена достроково. Дія документа вважається припиненою, якщо довірена особа відмовляється виконувати прописані в ній дії. Власник може достроково скасувати довіреність на продаж квартири, звернувшись до нотаріуса та написавши відповідну заяву.
Терміновий викуп нерухомості
- Сума викупу до 90% від вартості нерухомості
- Безкоштовна оцінка вашої нерухомості
- Термін прийняття рішення протягом 9 хвилин
- Всі фінансові витрати ми візьмемо на себе
- Викуповуємо проблемну нерухомість
Подати заявку
Можливі ризики, які передбачає купівля-продаж квартири за дорученням
Коли планується продаж квартири за довіреністю, ризики можна мінімізувати або взагалі звести до нуля. Для цього треба перевірити:
- паспорт довіреної особи – дані документа мають повністю співпадати з даними, зазначеними у довіреності;
- чи справді довіритель є власником нерухомості – інформація про нього має співпадати з інформацією, зазначеною у виписці з ЄДРП;
- нотаріуса, який видав довіреність;
- список дій, які має право виконувати довірена особа; зокрема, чи дозволено продаж за довіреністю квартири;
- термін дії документа.
Сама по собі генеральна довіреність на продаж квартири – цілком безпечний документ за умови, що вона видана доброю волею власника та оформлена у суворій відповідності до всіх норм законодавства.
Продаж квартири за дорученням компанії «Банкнота»
Неважливо, чому здійснюється продаж квартири за дорученням, а не особисто її власником – наша компанія готова її викупити.
Є кілька основних переваг у тому, що ви звернетеся саме до нас:
- Ми маємо величезний досвід і можемо швидко, буквально за 1-2 дні, оформити договір купівлі-продажу за довіреністю відповідно до всіх вимог закону України.
- Рішення про точну суму викупу наші спеціалісти приймають за 10-15 хвилин. Зазвичай вона становить до 90% ринкової вартості житла.
- Ми покриваємо всі витрати на оформлення угоди, а гроші виплачуємо готівкою у будь-якій валюті.
- Ми гарантуємо, що всі фінансові операції, які ми виконуємо, у тому числі і продаж квартири за генеральною довіреністю, абсолютно безпечні і прозорі.
- Ми працюємо за європейськими стандартами якості та забезпечуємо повну конфіденційність угод.
Якщо ви готові розпочати процес продажу квартири за довіреністю квартири в Києві та Київській області, зв'яжіться з нами прямо зараз. Контактні дані є на нашому сайті, а наші консультанти завжди готові відповісти на запитання. Не гайте часу та довіртеся експертам, які професійно й зі знанням справи підходять до завдання купівлі-продажу квартири за дорученням.
