Как без рисков продать квартиру по доверенности
Хотите продать квартиру по доверенности, но не получается найти того, кто захотел бы ее купить? Действительно, многие потенциальные покупатели опасаются разных рисков и стараются заключать сделки не с представителями, а с законными владельцами недвижимости.
Тем не менее, сейчас в Украине продажа квартиры по доверенности – достаточно частое явление. Законом не ограничен список оснований, по которым владелец может выдать доверенность на квартиру с правом продажи. Ведь могут быть разные объективные причины, не позволяющие хозяину жилья присутствовать на заключении сделки у нотариуса. К примеру, многие наши соотечественники уехали за границу и не намерены возвращаться. Или рабочий график не позволяет заниматься поиском покупателей и оформлением документов.
Если вам необходимо быстро продать квартиру по доверенности, хорошим вариантом будет обратиться в частную финансовую компанию. О том, как оформляется купля-продажа квартиры по доверенности и что стоит учитывать при такой сделке, рассказывают специалисты компании «Банкнота».
Как заключается договор купли-продажи по доверенности
Нотариальная доверенность на продажу квартиры – это документ, который дает право другому человеку (доверенному лицу) осуществить продажу от имени владельца (доверителя).
Доверенное лицо полностью представляет интересы владельца:
- оформляет необходимые для продажи документы в государственных и нотариальных организациях;
- имеет право подписи во время заключения сделки у нотариуса;
- получает деньги за проданную недвижимость.
Важно! Договор купли-продажи по доверенности имеет такую же юридическую силу, что и договор, заключенный владельцем лично.
Доверенным лицом может быть член семьи или родственник, или же любой человек, которому вы доверяете. Закон не определяет, кому может быть выдана генеральная доверенность на квартиру с правом продажи.
Если доверенность на куплю-продажу квартиры была оформлена за границей, может понадобиться апостиль этого документа.
Продать квартиру по доверенности: срок действия документа
Прежде чем оформить сделку, нотариус обязательно проверяет сроки действия всех документов. Срок действия доверенности на продажу квартиры всегда указан в самом документе, он может составлять от одного месяца до одного года.
Иногда доверенность может быть прекращена досрочно. Действие документа считается прекращенным, если доверенное лицо отказывается выполнять прописанные в нем действия. Владелец может досрочно отменить доверенность на продажу квартиры, обратившись к нотариусу и написав соответствующее заявление.
Срочный выкуп недвижимости
- Сумма выкупа до 90% от стоимости недвижимости
- Бесплатная оценка вашей недвижимости
- Срок принятия решения в течение 9 минут
- Все финансовые затраты мы возьмем на себя
- Выкупаем проблемную недвижимость
Подать заявку
Возможные риски, которые предполагает купля-продажа квартиры по доверенности
Когда планируется продажа квартиры по доверенности, риски можно минимизировать или вообще свести их к нулю. Для этого надо проверить:
- паспорт доверенного лица – данные документа должны полностью совпадать с данными, указанными в доверенности;
- действительно ли доверитель является собственником недвижимости – информация о нем должна совпадать с информацией, указанной в выписке из ЕГРП;
- нотариуса, который выдал доверенность;
- список действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо; в частности, разрешена ли продажа по доверенности квартиры;
- срок действия документа.
Сама по себе генеральная доверенность на продажу квартиры – полностью безопасный документ при условии, что она выдана по доброй воле владельца и оформлена в строгом соответствии со всеми нормами законодательства.
Продажа квартиры по доверенности компании «Банкнота»
Неважно, по какой причине осуществляется продажа квартиры по доверенности, а не лично ее владельцем – наша компания готова ее выкупить.
Есть несколько основных преимуществ в том, что вы обратитесь именно к нам:
- У нас есть огромный опыт и мы можем быстро, буквально за 1-2 дня, оформить договор купли-продажи по доверенности в соответствии со всеми требованиями закона Украины.
- Решение о точной сумме выкупа наши специалисты принимают за 10-15 минут. Обычно она составляет до 90% от рыночной стоимости жилья.
- Мы покрываем все расходы на оформление сделки, а деньги выплачиваем наличными в любой валюте.
- Мы гарантируем, что все выполняемые нами финансовые операции, в том числе и продажа квартиры по генеральной доверенности, абсолютно безопасны и прозрачны.
- Мы работаем по европейским стандартам качества и обеспечиваем полную конфиденциальность сделок.
Если вы готовы начать процесс продажи по доверенности квартиры в Киеве и Киевской области, свяжитесь с нами прямо сейчас. Контактные данные есть на нашем сайте, а наши консультанты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Не теряйте времени и доверьтесь экспертам, которые профессионально и со знанием дела подходят к задаче купли-продажи квартиры по доверенности.
