Іпотека без початкового внеску під заставу житла, що купується

У більшості розвинених країн практично 100% житла люди купують в кредит. Це нормальна практика, рідко хто може відразу собі дозволити віддати кілька десятків тисяч доларів за квартиру або будинок. Навіть ті, у кого ці гроші є, намагаються відразу не бити по бюджету, а розподілити суму на кілька років і взяти іпотеку під заставу житла, що купується. Варто сказати, що на заході з цим набагато простіше, адже процентні ставки не перевищують 6-7%, в Україні ситуація складніша і це в основному пов'язано зі слабкою, нестабільною економікою.

Окрім процентної ставки покупка квартири під заставу нерухомості має ще один важливий параметр - початковий внесок. Це по суті страховка банку від недобросовісних позичальників, але на наш погляд, це не більше ніж відгомони бюрократії СРСР. «Банкнота» пропонує своїм клієнтам вигідну угоду - взяти іпотеку під заставу нерухомості (що купується або є в наявної) зі ставкою всього 1,5% і без початкового внеску.

Іпотека під заставу нерухомості - переваги угоди

Іпотека під заставу нерухомості має очевидні переваги перед споживчим кредитом в банку:

• Можливість швидко купити житло навіть в новобудові, без тривалого очікування і відкладання коштів;
• Більш лояльна процентна ставка (в порівнянні зі споживчим кредитом);
• Розумний розподіл витрат - ще перед підписанням договору Ви знаєте, скільки потрібно віддавати в місяць і з часом це вже не викликає труднощів;
• Незалежність від інфляції - гроші під матрацом або в банку поступово знецінюються, а ціни на нерухомість ростуть, це дуже грамотна інвестиція;
• Економія на щомісячній орендній платі на орендоване житло;
• Є можливість погасити борг достроково, якщо з'явиться така можливість;
• Часто є можливість реструктуризувати кредит (наприклад, перейти на договір з більш вигідною процентною ставкою).

Іпотека під заставу квартири в Україні

Іпотека під заставу нерухомості, що купується зараз доступна практично в будь-якому банку і в багатьох приватних кредитних організаціях. У більшості з них актуальними залишаються 3 проблеми:

1. Висока реальна процентна ставка;
2. Бюрократичні елементи - обмеження за віком позичальника, страховка, приховані платежі, необхідність довідки про доходи, хороша кредитна історія;
3. Обов'язковий перший внесок в розмірі 10-20% від ринкової ціни нерухомості.

В «Банкнота» ми вирішили усі 3 проблеми і вже сьогодні будь-хто може отримати іпотечний кредит під заставу квартири всього за один день.

Іпотека під заставу нерухомості, що купується у банку

Іпотека під заставу нерухомості, що купується у банку сьогодні не найкращий варіант. Такі кредити зустрічаються у Приват Банку, Ощадбанку, Альфа-Банку, Райффайзен Банку, ОТП Банку і багатьох інших.

Команда фахівців «Банкнота» провела детальний аналіз кредитних пропозицій більшості банків України, і ось основні недоліки угоди з банком:

• Реальна переплата сягає 200%, 300% і більше відсотків за весь період кредитування;
• Іпотека під заставу квартири або будинку доступна тільки для офіційно працюючих з високим доходом;
• Обов'язково потрібен поручитель і довідка про доходи;
• Іпотека під заставу нерухомості без початкового внеску не видається - обов'язковий внесок не менше 25%;
• Безліч додаткових витрат - страховка, комісія за оформлення, послуги юристів, оцінювачів, штрафи за прострочення і дострокове погашення;
• Нерідко зустрічаються приховані платежі і різні підводні камені в договорах.

Іпотека під заставу житла, що купується в «Банкнота»

Іпотека під заставу будинку, квартири або іншої нерухомості оформляється в «Банкнота» всього за 24 години, що для цього потрібно?

1. Залишити заявку на сайті, в телефонному режимі або в офісі компанії;
2. Подати мінімальний перелік документів - паспорт та ІПН;
3. Дочекатися незалежної оцінки нерухомості;
4. Прочитати і підписати договори;
5. Отримати гроші готівкою, купити житло і святкувати новосілля.

За останній рік тільки в Київській області ми видали понад 100 кредитів під заставу нерухомості, що купується без початкового внеску, і продовжуємо активно розвивати даний напрямок по всій країні.

Чому позичальники обирають «Банкнота»?

• Працюємо по всій території України;
• Фіксована процентна ставка - від 1,5% на весь період кредитування;
• Не потрібен початковий внесок при оформленні;
• Угода оформляється за участю юристів і нотаріуса;
• Прозорі договори без підводних каменів;
• Повна відсутність бюрократії;
• Гнучкий графік погашення та відсутність додаткових витрат.

Чи можна оформити кредит під заставу іпотечної квартири?

Чи можна взяти кредит під заставу іпотечної квартири - це питання цікавить дуже багатьох. Такий варіант можливий, це називається рефінансування поточного кредиту. Періодично деякі банки дають добро на дану угоду, але в підсумку Ви просто відкладаєте погашення на тих же умовах, до того ж, збільшується переплата.

В «Банкнота» Ви можете взяти кредит під заставу іпотечної квартири на більш вигідних умовах, ось, що ми пропонуємо:

• Ви - звертаєтеся до нас із заявкою на рефінансування;
• Ми - перевіряємо документи і складаємо договір;
• Ви - підписуєте договір, отримуєте грошові кошти та погашаєте іпотеку в банку;
• Початковий внесок не потрібен, далі Ви просто погашаєте кредит уже з більш вигідною процентною ставкою і без додаткових комісій.

Сума рефінансування - до 80% від ринкової вартості житла. А враховуючи, що частина боргу вже погашена, процентна ставка нараховується на меншу суму кредиту.

Іпотека під заставу наявного житла в «Банкнота»

Іпотека під заставу наявної нерухомості - ще більш простий варіант. Щоб купити нове житло, Ви можете оформити кредит під заставу старої нерухомості (будинок, квартира, земельна ділянка або нежитлове приміщення).

Умови:

• Сума - до 15 000 000 грн;
• Валюта кредиту - будь-яка;
• Процентна ставка - від 1,5% на місяць;
• Термін погашення - до 60 місяців з можливістю пролонгації;
• Документи для оформлення - паспорт, ІПН, правовстановлюючі документи.

Потрібна іпотека під заставу наявного житла? Зв'яжіться з менеджером «Банкнота» по телефону або залиште заявку на сайті.

Іпотека під заставу частки в квартирі

Частка в квартирі - це теж нерухомість, і Ви цілком можете оформити іпотеку під її заставу, або узгодити кредит з власниками решти нерухомості і отримати ще більшу суму.

Щоб дізнатися, як оформити кредит під заставу наявного житла (або частини нерухомості), заповніть форму зворотного зв'язку на сайті, і ми обов'язково зв'яжемося з Вами найближчим часом.