Що потрібно знати при продажі квартири через ріелтора
Продаж квартири через ріелтора — досить непоганий варіант, особливо коли у власника немає часу займатися питаннями реалізації свого майна. Те, що через агентство нерухомості продати квартиру в Києві чи іншому місті України значно простіше та швидше, є незаперечним фактом, і підтвердженням цьому є тисячі конкретних прикладів.
Однак послуги ріелтора не завжди можуть вирішити вашу проблему. Йдеться насамперед про терміновий продаж, а також про так звану проблемну нерухомість. У цих випадках більш реальним варіантом буде звернутися до посередника та оформити терміновий викуп квартири. У цьому матеріалі ми розглянемо обидва варіанти: в яких випадках можна розраховувати на успішний продаж квартири через ріелтора та що являє собою викуп нерухомості.
Плюси та мінуси продажу квартири за допомогою агента з нерухомості
Почнемо з визначення конкретних функцій агента з нерухомості. Агентство виступає в ролі посередника та помічника в продажі квартири. Маючи певні знання та досвід, ріелтор займається пошуком цільового покупця. Його завдання — не лише знайти, а й зацікавити покупця, а також зберегти для вас бажану ринкову ціну квартири.
Отже, які переваги має продаж квартири через ріелтора:
- Доступ до баз даних потенційних покупців.
- Показ квартири без участі власника.
- Реальна можливість продати за ринковою ціною.
- Консультації та супровід під час оформлення угоди.
Водночас за деякими аспектами продаж квартири через ріелтора не відрізняється від самостійного продажу. Серед таких можна назвати відсутність будь-яких гарантій і термінів реалізації. Якщо вам потрібно терміново продати квартиру, наприклад, протягом тижня, навряд чи агентство візьме на себе такі зобов’язання. Ще одним мінусом є те, що власнику доведеться розраховувати на додаткові витрати: оплата оцінки нерухомості, послуги нотаріуса, погашення боргів за комунальними платежами, оновлення технічного паспорта, комісія агентства. І, звісно, найсуттєвіший недолік полягає в тому, що ріелтори неохоче беруться за проблемну нерухомість: квартири під арештом, із втраченими документами чи кредитне житло.
Терміновий викуп нерухомості
- Сума викупу до 90% від вартості нерухомості
- Безкоштовна оцінка вашої нерухомості
- Термін прийняття рішення протягом 9 хвилин
- Всі фінансові витрати ми візьмемо на себе
- Викуповуємо проблемну нерухомість
Подати заявку
Поставити питання
Третя сторона, яка може допомогти терміново продати квартиру
Перелічені недоліки роботи з ріелтором можна компенсувати, звернувшись до фінансової компанії. Кредитні фінансові організації, окрім надання позик, також займаються викупом квартир та інших видів нерухомості. Продаж квартири через ріелтора та терміновий викуп квартири суттєво відрізняються за такими моментами:
- Терміновий викуп квартири дозволяє продати нерухомість протягом 1–2 робочих днів.
- Власнику не потрібно готувати квартиру до продажу, щоб зацікавити покупця.
- Фінансові компанії беруть на себе майже всі додаткові витрати: оцінку, нотаріуса, погашення комунальних боргів.
- Викуп проблемних квартир, який супроводжується повним погашенням кредиту або виплатою боргів, вирішенням питань із документами тощо.
За цю послугу фінансові компанії стягують фіксовану комісію. Серед найвигідніших умов викупу квартир у Києві пропонує компанія «Банкнота». Термінова угода з викупу квартири гарантує вам отримання 90% від ринкової вартості вашої нерухомості без додаткових витрат.
