Что нужно знать при продаже квартиры через риэлтора
Продажа квартиры через риэлтора – это довольно неплохой вариант, особенно в том случае, когда у владельца нет времени заниматься вопросами реализации своего имущества. То, что через агентство недвижимости продать квартиру в Киеве или любом другом городе Украины гораздо проще и быстрее, является неопровержимым фактом, и доказательством тому есть тысячи конкретных примеров.
Однако услуги риэлтора не всегда могут решить вашу проблему. Речь идет в первую очередь о срочной продаже, а также о так называемой проблемной недвижимости. В этих случаях более реальным вариантом будет обратиться к посреднику и оформить срочный выкуп квартиры. В данном материале мы рассмотрим оба варианта: в каком случае можно рассчитывать на успешную продажу квартиры через риэлтора, и что из себя представляет выкуп недвижимости.
Минусы и плюсы продажи квартиры с помощью агента по недвижимости
Пожалуй, начать следует с определения конкретных функций агента недвижимости. Агентство выступает в роли посредника и помощника в продаже квартиры. Обладая определенными знаниями и опытом, риэлтор занимается поиском целевого покупателя. Его задача не только найти, но и заинтересовать его, а также сохранить для вас желаемую рыночную цену квартиры.
Итак, какие преимущества имеет продажа квартиры через риелтора:
- Доступ к базам данных потенциальных покупателей;
- Показ квартиры без участия владельца;
- Реальная возможность продать по рыночной цене;
- Консультации и сопровождение при оформлении сделки.
В то же время, по некоторым моментам, продажа квартиры через риэлтора не отличается от самостоятельной продажи. Среди таких можно назвать отсутствие каких-либо гарантий и сроков реализации. Если вам нужно срочно продать квартиру, например, в течение недели, вряд ли агентство возьмет на себя такие обязательства. Еще одним минусом является то, что владельцу придется рассчитывать на дополнительные расходы: оплата оценки недвижимости, услуги нотариуса, погашение долгов по коммунальным, обновление технического паспорта, комиссия агентства. И, конечно же, самый существенный недостаток заключается в том, что риэлторы неохотно соглашаются на сделки с проблемной недвижимостью: квартиры в аресте, с утерянными документами, кредитное жилье.
Срочный выкуп недвижимости
- Сумма выкупа до 90% от стоимости недвижимости
- Бесплатная оценка вашей недвижимости
- Срок принятия решения в течение 9 минут
- Все финансовые затраты мы возьмем на себя
- Выкупаем проблемную недвижимость
Подать заявку
Задать свой вопрос
Третья сторона, которая может помочь срочно продать квартиру
Перечисленные минусы по работе с риэлтором можно компенсировать, обратившись в финансовую компанию. Кредитные финансовые организации, помимо предоставления займов, также занимаются выкупом квартир и других видов недвижимости. Продажа квартиры через риэлтора и срочный выкуп квартиры существенно отличаются следующими моментами:
- Срочный выкуп квартиры позволяет вам продать недвижимость в течение 1-2 рабочих дней;
- Владельцу не нужно готовить квартиру к продаже, чтобы заинтересовать покупателя;
- Финансовые компании берут на себя практически все виды дополнительных расходов: оценка, нотариус, погашение коммунальных;
- Выкуп проблемных квартир, который будет сопровождаться полным погашением кредита или выплатой долгов, решением вопросов с документами и прочее.
За данную услугу, финансовые компании берут фиксированную комиссию. Одни из самых выгодных условий по выкупу квартир в Киеве предоставляет компания Банкнота. Срочная сделка по выкупу квартиры гарантирует вам получение 90% от рыночной цены вашей недвижимости, без дополнительных расходов.
