Порядок купли-продажи квартиры: что важно знать

Покупка и продажа жилья – хлопотный и требующий ответственного подхода жизненный процесс. Порядок заключения сделки купли продажи квартиры должен полностью соответствовать требованиям законодательства Украины. Чтобы все сделать верно и не потерять из-за ошибок денег, есть смысл на всех этапах сделки обращаться за консультацией к опытным юристам.

О том, какой порядок действий при продаже квартиры и какие потребуются документы, рассказывают специалисты финансовой компании «Банкнота».

Последовательность купли-продажи квартиры: подтверждение процедуры

Продавец и покупатель недвижимости должны заключить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса. Документ необходим для подтверждения права собственности на квартиру. Порядок оформления документов при продаже квартиры таков, что нотариальное засвидетельствование сделки возможно только по месторасположению недвижимости или же по месту регистрации продавца или покупателя.

Важная поправка в порядок сделки купли-продажи квартиры во время военного времени: заверять договоры купли-продажи недвижимого имущества могут нотариусы, которые присутствуют в списке Министерства юстиции Украины. Этот список регулярно обновляется, изучить его можно на официальном сайте Министерства юстиции Украины.

Какие пункты содержит договор купли-продажи объекта недвижимости

Порядок купли-продажи квартиры в Украине подразумевает, что в договоре должна содержаться следующая информация:

1. Личные данные владельца жилища и покупателя: ФИО, номер и дата выдачи паспорта, идентификационный код.
2. Технические характеристики жилплощади и адрес.
3. Список документов, на основании которых квартира находится в собственности и может быть продана другому лицу.
4. Стоимость жилья в гривнах. Также должен быть указан порядок уплаты, о котором договорились стороны. Например, покупатель может внести сразу всю сумму, получить возможность рассрочки или отсрочки платежа.
5. Права и обязанности сторон. Подразумеваются как стандартные формулировки, так и индивидуальные детали по конкретной сделке.
6. Дополнительные условия по договору, если они есть. Например, дата выселения продавца, кто оплачивает налоги.

Прежде чем подписать договор купли-продажи, необходимо внимательно его прочитать и проверить все внесенные данные. Сделка считается законной только в том случае, если полностью соблюден порядок оформления договора купли-продажи недвижимости, после чего этот документ заверен и зарегистрирован нотариусом.

Срочный выкуп недвижимости

• Сумма выкупа до 90% от стоимости недвижимости
• Бесплатная оценка вашей недвижимости
• Срок принятия решения в течение 9 минут
• Все финансовые затраты мы возьмем на себя
• Выкупаем проблемную недвижимость

Подать заявку

Имя

Телефон

Отправить

Порядок действий при продаже квартиры: какие документы требуются от продавца

Заключать сделку можно только в том случае, если продавец является законным владельцем и у него есть подтверждающие этот факт документы. Последовательность купли-продажи квартиры такова, что собственник жилья должен предоставить такие документы:

1. Паспорт и идентификационный код (свои или доверенного лица, если сделка оформляется по доверенности).
2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности.
3. Технический паспорт, в котором указана вся информация о жилплощади: адрес, этаж, план, площадь. Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры также требует, чтобы любые перепланировки, если они проводились, обязательно были зарегистрированы в техпаспорте.
4. Заключение об оценке жилплощади. Эту справку можно получить онлайн совершенно бесплатно: надо зарегистрироваться в единой базе Фонда госимущества и в форму-заявку внести информацию об объекте, после чего сервис составит отчет. Если полученный результат оценки не устраивает владельца жилья, можно обратиться к профессиональному оценщику. Это важно, поскольку от оценки объекта недвижимости зависит сумма налога, который необходимо будет уплатить.
5. Справка о зарегистрированных в квартире – оформить ее можно у нотариуса или в ЦНАПе.
6. Выписка из Государственного реестра прав на недвижимость. Ее можно получить по онлайн-заявке на электронную почту или непосредственно у нотариуса.

Этот список может быть дополнен, поэтому желательно уточнить актуальный порядок продажи квартиры через МФЦ или Госреестр.

Порядок сделки купли-продажи квартиры в компании «Банкнота»

В нашей компании, профессионально занимающейся выкупом недвижимости, работают опытные юристы и нотариусы, которые досконально знают порядок оформления купли-продажи квартиры. Если вы решили воспользоваться услугой срочного выкупа квартир от нашей компании, вам не придется переживать о том, чтобы была соблюдена законная последовательность купли-продажи квартиры – наши специалисты во всем придерживаются буквы закона.

Более того, мы предлагаем такой порядок купли-продажи квартиры, при котором вам не придется самостоятельно заниматься сбором и подготовкой документов для оформления сделки. Оценку недвижимости и выписку из Госреестра подготовят наши юристы, причем бесплатно. Услуги по переоформлению мы также берем на себя.

Если вас интересует быстрая и безопасная продажа квартиры в Киеве и Киевской области – свяжитесь с нашим менеджером, чтобы узнать возможную сумму выкупа. Мы работаем честно и гарантированно обеспечим порядок проведения сделки купли-продажи квартиры в полном соответствии с законом.