Можно ли продать квартиру до вступления в наследство

Наследование имущества — процедура, которая прописана законом и имеет определенные сроки. После смерти собственника законодательством предусмотрен срок в 6 месяцев, в течение которого претенденты на наследство могут заявить о своих имущественных правах. По истечению этого срока в большинстве случаев наследник может оформить право собственности.

Соответственно, продать квартиру до вступления в наследство невозможно, поскольку вы еще не обладаете правами и не можете предоставить нотариусу документ, подтверждающий право собственности. Следует также учесть тот факт, что, если наследство не оформлено, даже по истечении 6-ти месяцев вы не сможете заключить сделку купли-продажи. Заявление на право наследования и оформление наследства — это последовательные этапы. В этой статье мы расскажем, как продать дом до вступления в наследство, а точнее, как подготовится к продаже так, чтобы при оформлении права наследования у вас уже был покупатель.

Что делать, чтобы быстро продать квартиру до вступления в наследство

Очень часто на вопрос, можно ли продать квартиру, не вступая в наследство, вы слышите однозначный отрицательный ответ. По закону действительно, пока не пройдет полгода после смерти родственника, никакие сделки по продаже или передачи права собственности невозможны. Единственное, что может сделать наследник в этот период, — отказаться от наследства в пользу другого лица.

Что же можно делать в течение первых 6 месяцев, чтобы продать квартиру до вступления в наследство, а точнее найти покупателей:

• Ремонт, уборка, облагораживание квартиры. В процессе оформления наследства не запрещено пользоваться имуществом, тем более, если вы прописаны в квартире.
• Реклама, размещение объявлений, показ квартиры. В данном случае не лишним будет указать, что оформляется наследство, и указать конкретную дату, когда можно будет заключить сделку.
• Найм риэлтора. Сотрудничество с агентствами также поможет вам найти покупателя. При этом агент знает, что продажа не спешная и можно не снижать цену на срочную продажу.
• Подготовка документов. Для подачи права на наследство вам нужно обратиться к нотариусу и предоставить следующий пакет документов: свидетельство о смерти, документы на квартиру, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или другие документы, которые подтверждают линию родства, паспорт и ИНН наследника, заявление.

Таким образом, даже если наследство не оформлено, у вас есть широкое поле для деятельности, что поможет быстрее продать квартиру по выгодной цене. Однако есть еще один нюанс, который касается напрямую вопроса, можно ли продать квартиру до вступления в наследство. Заключается он в том, что многие покупатели с опаской относятся к квартирам с недавним вступлением в наследство. Есть много прецедентов, когда уже по прошествии полугода появлялись другие наследники, после чего неизбежно начинается судебный процесс и квартира может оказаться в аресте с последующим не признанием законности сделки.

Если вы не можете найти покупателя и не знаете, как продать квартиру до вступления в наследство, компания «Банкнота» готова предложить вам выгодный вариант — выкуп квартиры на условиях 90% от рыночной стоимости. Обратиться к нам можно на стадии оформления наследства, назначив сделку на следующий день после официального получения права собственности.

Срочный выкуп недвижимости

• Сумма выкупа до 90% от стоимости недвижимости
• Бесплатная оценка вашей недвижимости
• Срок принятия решения в течение 9 минут
• Все финансовые затраты мы возьмем на себя
• Выкупаем проблемную недвижимость

Подать заявку

Имя

Телефон

Отправить

Можно ли продать дом, не вступая в наследство

Можно ли продать дом, не вступая в наследство? Здесь точно также, как и с квартирой, придется ждать истечения срока для заявления на наследование. Однако с частным домом могут быть свои нюансы. Рассмотрим два возможных случая, как ускорить продажу дома до оформления наследства:

1. Продажа части дома. Если вы уже владеете частью дома и эти части разделены, то вы вправе продать свою половину с договором о намерении выкупа второй половины после вступления в наследство.
2. Приватизация земельного участка. Один из распространенных случаев, когда дом приватизирован, а земельный участок — нет. В таком случае у вас есть время, чтобы оформить приватизацию на землю. Шансов продать дом с приватизированным участком гораздо больше, чем с землей, которая находится в коммунальной собственности.

В случае с домом и земельным участком также возможен вариант выкупа. Для этого вам необходимо обратиться в компанию «Банкнота», где вам предоставят юридическую помощь в быстром оформлении всех документов и сделают бесплатную оценку недвижимости.