10 фактов о кредитах под залог недвижимости, которые вы не знали

Наверняка Вы задумывались над вопросом - а чем же отличается кредит под залог от беззалогового? Есть ли смысл закладывать недвижимость для получения денежных средств? Какие выгоды я получу от такого сотрудничества?

Залоговый займ действительно имеет массу отличий, и все они - позитивные. Рассмотрим 10 важных фактов о кредите под залог недвижимости, которые изменят Ваше представление о данном формате финансовых отношений между кредитором и заемщиком.

№1 Большая сумма кредита

Залог - надежное обеспечение платежеспособности заемщика. Недвижимость, особенно высоколиквидная, дает возможность получить достаточно большую сумму в кредит. В отличие от потребительских кредитов, здесь речь идет о миллионах и даже десятках миллионов гривен.

К примеру, в “Банкнота” для клиентов доступен займ вплоть до 20 000 000 гривен на удобный срок. Деньги можно взять даже наличными.

№2 Прямая связь с рыночной стоимостью залога

Размер займа при залоговом кредитовании в первую очередь определяется рыночной стоимостью недвижимого имущества. Чем дороже квартира или дом, тем больше денег Вы сможете получить в долг.

В банке такой параметр тоже присутствует, но при этом Вам не дадут больше 40-50% от цены недвижимости. В “Банкнота” заемщик может рассчитывать на целых 80%, что, во-первых, повышает его возможности при реализации идей, во-вторых, дополнительно страхует вложенные в недвижимость средства.

№3 Низкая фиксированная процентная ставка

Проблема плавающей ставки присутствует во многих финансовых учреждениях - от МФО до крупных банков. Плавающая ставка - инструмент для получения сверхприбыли, контроля и манипуляции заемщиком. Особенно опасен такой вариант процентной ставки при долгосрочном кредитовании (например, при оформлении ипотеки).

Кредит под залог недвижимости в “Банкнота” выдается только с фиксированной ставкой - от 1,5% до 2%. Мы не занимаемся многократным переоформлением договоров для получения нечестной прибыли и всегда строим взаимовыгодные отношения с клиентом!

№4 Широкий возрастной диапазон для заемщика

С каждым годом доступность кредитов падает еще и по причине ограничений по возрасту потенциального заемщика. Регламент многих банков сегодня не позволяет оформлять кредиты людям до 23-25 лет, либо старше 65. В МФО ситуация лучше, но из-за рисков такие компании начисляют огромные проценты вплоть до 250% годовых.

Если Вы берете кредит в “Банкнота” под залог недвижимости или авто, переживать о возрасте не стоит. Мы готовы одобрить займ лицам от 18 до 85 лет, причем данный параметр никак не влияет на прочие условия кредитования.

№5 Минимальная бюрократия

Бюрократические процессы прочно закрепились почти во всех секторах экономики, и кредитная сфера - не исключение. Чтобы взять потребительский кредит в банке придется предоставить о себе абсолютно всю информацию, и подтвердить её документами, среди которых:

• Паспорт;
• ИНН;
• Справка о составе семьи;
• Свидетельство о браке/разводе;
• Свидетельство о рождении детей;
• Справка с места работы;
• Справка о доходах;
• Справка о несудимости и многое другое.

 Кроме того, в обязательном порядке нужен поручитель, который также подвергается проверкам.

Еще один большой плюс наличия залога - сокращение бюрократии на 90%. Например, чтобы оформить кредит под залог недвижимости в “Банкнота” необходимы лишь:

• Паспорт;
• ИНН;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Наша система позволяет в разы сократить сроки оформления, сберечь время и деньги клиента.

№6 Правоустанавливающие документы

Оригиналы правоустанавливающих документов при залоговом кредитовании всегда должны оставаться на руках у заемщика. Попытки забрать документы на период погашения долга обычно применяются либо с целью мошенничества, либо более серьезного контроля заемщика. Мы советуем никогда не соглашаться на такие сделки.

Оформляя займ под залог квартиры или дома в “Банкнота”, Вы можете быть уверены, что все документы остануться при Вас, и никаких ограничений на эксплуатацию недвижимости введено не будет.

№7 Отсутствие привязки к иностранной валюте

Метод привязки суммы займа в иностранной валюте (чаще всего, к доллару США) активно применялся вплоть до 2008 года. С началом финансового кризиса были введены некоторые ограничения на такие действия, тем не менее, ряд кредиторов продолжает использовать валютную привязку в своих договорах.

Зависимость от курса валют - большой риск для заемщика, особенно при нестабильной экономической обстановке. За счет скачка курсов Вы можете переплатить значительную сумму средств даже при фиксированной ставке.

“Банкнота” не привязывает сумму кредита к курсу доллара США и другим валютам, а Ваша кредитоспособность обеспечивается только объектом недвижимости.

№8 Сжатые сроки оформления

Срочный кредит может понадобиться во многих случаях:

• Решение бизнес-вопросов;
• Покупка недвижимости или авто по “горячей” цене;
• Медицинские услуги;
• Погашение долгов и прочее.

Практика показывает, что за выдачу срочных займов кредитор запрашивает более невыгодные для заемщика условия, например, повышает ставку или добавляет какие-то комиссии. В большинстве банков быстрые кредиты и вовсе недоступны, ждать ответа по заявке приходится как минимум 48 часов.

Если Вам очень срочно нужны деньги, выбирайте кредит под залог недвижимости в “Банкнота”. Наша команда оперативно обрабатывает заявку, и уже через 10 минут Вы получаете предварительное решение. Весь процесс оформления занимает всего несколько часов, после чего мы выдаем деньги наличными в руки!

№9 Кредитная история не влияет на рассмотрение заявки

Кредитная история - это финансовое досье на каждого гражданина, которое хранится в базах данных кредитных бюро. В Украине наиболее популярные из них - УБКИ или сервис Приватбанка. В кредитной истории отражена информация о всех предыдущих займах, суммах, сроках, просрочках, попытках мошенничества и т.д. Исходя из истории, формируется так называемый рейтинг потенциального заемщика, на который уже опирается финучреждение при рассмотрении заявок. Низкий рейтинг может быть у людей с просрочками, а также у тех, кто вообще никогда не брал кредитов.

Принцип “Банкнота” - взаимное доверие с клиентом, мы не учитываем кредитный рейтинг и готовы оформить займ даже при негативной кредитной истории, в том числе, для рефинансирования задолженностей.

№10 Досрочное погашение без штрафов и комиссий

Различные штрафы, комиссии и другие дополнительные платежи могут серьезно увеличить итоговую стоимость кредита. Все эти показатели формируют реальную процентную ставку. Размер доп. платежей в финучреждениях Украины варьирует от 0 до 10%. Банальный пример - комиссия за досрочное погашение кредита. Многие банки внедряют такую систему, чтобы получить больше прибыли с каждого клиента.

Кредит под залог недвижимости в “Банкнота” можно быстро оформить, и точно так же быстро погасить, не выплачивая никаких штрафов или комиссий. Это еще один важный бонус для каждого нашего клиента!

Как оформить выгодный кредит под залог недвижимости?

Итак, теперь Вы знаете о большинстве преимуществ залогового кредита перед потребительским. Чтобы получить нужную сумму быстро и с гарантией выгодного сотрудничества, обратитесь к нашему специалисту с помощью формы обратной связи на сайте либо через колл-центр.

Консультации по поводу кредита под залог недвижимости в Киеве, Львове, Ужгороде, Виннице, Ивано-Франковске, Тернополе и других городах Украины также проводятся в Telegram @banknota1.