Меню

Кредит на жилье

Изображение: Кредит на жилье

Каждый, кто задумывается о приобретении жилья, рано или поздно сталкивается с вопросом: «Приобрести жилье по средствам или взять получше, но в кредит?». Рассматривая различные варианты на рынке недвижимости Киева, всегда найдется вариант, который хотелось бы купить, но финансов немного не хватает. Давайте рассмотрим, что на сегодняшний день предлагает рынок кредитования Киева, и на что реально может рассчитывать каждый заемщик.

Банковский кредит на жилье

В Украине банки всегда ведут борьбу за добросовестного заемщика, и прежде чем согласиться на партнерство по ипотечному кредиту, проводят тщательную проверку кредитной истории и платежеспособности. Требуемый пакет документов любого банка содержит справку о доходах и прочую документацию.

В Украине отмечается тенденция на увеличение количества выданных кредитов в 2018 году, по сравнению с 2016-2017 годами. Доверие к банкам повысилось, несмотря на запредельно высокие процентные ставки. Процентная ставка по ипотечным кредитам колеблется на уровне 20%/год, но не все банки соглашаются выдавать долгосрочные займы. В Украине всего несколько банков выдают кредит на жилье. Так, Укргазбанк предлагает процентную ставку от 21%/год, более лояльное отношение в Ощадбанк – 20%/год. Наиболее дорогая ипотека в ТАСКОМБАНКе – 24%/год. Приватбанк предлагает 2 программы кредитования: на покупку первичной недвижимости от 18%/год и на приобретение вторичной – от 20%/год.

Но высокая процентная ставка не единственный недостаток банковского кредитования. При получении кредита на жилье заемщик обязан совершить первый взнос, который иногда приравнивается к 50% от суммы кредита. Наименьший взнос просят в Приват банке – 25%.

Помимо выплат по кредиту заемщик обязан купить у банка страховку (еще 1% от суммы кредита ежегодно) и оплатить комиссии банка.

Беспроцентные займы от застройщика

Застройщики в Киеве признаются, что около 40% продаж новых квартир выполняют на условиях рассрочки. Условия рассрочки могут отличаться, в зависимости от периода кредитования.

Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, но только на момент , пока идет строительство дома, либо на первый год после его окончания. Такой вариант подойдет предпринимателям, которые не хотят изымать средства из оборота бизнеса, но готовы покрыть расходы в течение года. Немного людей, работающих на зарплату, смогут покрыть кредит на жилье за год.

При более длительном периоде кредитования застройщики устанавливают определенный процент. Процентная ставка от застройщика ниже, чем в банке, но в их кредитных договорах есть ряд нюансов. Например, многие застройщики прописывают, что при повышении курса доллара более чем на 10% - покупателю необходимо дополнительно заплатить 10-15% от стоимости жилья.

Еще одна манипуляция от застройщиков: при оплате наличными всей суммы сразу они снижают стоимость жилья на 10-15%.

Кредит на жилье у частного заемщика

Частный кредитор, предлагая в займ собственные средства, устанавливает более лояльные условия кредитования. Инвестор напрямую передает деньги заемщику, без необходимости переплачивать за посреднические услуги.

Кредит на жиле может получить каждый, у кого есть цель приобрести собственную недвижимость. Даже с негативной кредитной историей Вы можете обратиться к нам, и мы Вам поможем.

Наша компания предлагает такие условия своим заемщикам:

  • Процентная ставка от 1,5% в месяц (от 18%/год);
  • Выплачиваем до 80; от стоимости. Не имеет значения, Вы приобретаете первичку или вторичку;
  • Оформляем кредит за 2 дня. Все кредиты официально оформлены и юридически заверены;
  • Кредит выдается без привязки к курсу валют;
  • В долг можно взять до 15 млн. грн.;
  • Максимальный период кредитования – 60 месяцев.

Только Вам решать, как лучше приобрести жилье. Но такая крупная покупка выполняется редко, и возможно стоит сразу немного переплатить, чтобы потом долго жить в комфортных условиях.

Если же Вам нужен кредит на жилье в Киеве, Днепре или Харькове, наша компания готова Вам его предоставить на выгодных условиях в кратчайшие сроки.

Banknota